Magisk 2,5:a med omslutande uteplats
Välkommen till denna ljusa, magiska 2,5:an i Västra Hamnen. Havet nås på några minuter och den fantastiska uteplatsen ligger i lä och går att nyttja stora delar av året. Uteplatsen är belägen i sydväst och rabatterna består av pioner, lavendel, enormt stor rosmarin, rabarber, hallon och jordgubbar. Det här är perfekt för dig som har eller vill utveckla gröna fingrar! Planlösningen är ljus och erbjuder stora fönsterpartier i både kök och sällskapsrum. Väldigt unikt för området är att lägenheten har extra takhöjd samt ett ordentligt kök att sitta i! Sovrummet har byggts om med en avdelande vägg för att kunna rymma två mindre avdelningar. En otroligt bra lösning som lätt kan tas ner för den som önskar ett större sovrum. Det röda tegelhuset är vackert och kvarteret är stillsamt och trivsamt. I närområdet finns allt som kan önskas; restauranger, livsmedelsbutiker, gym, promenadstråk längs kusten och bra pendlingsmöjligheter. Här bor du dessutom i en välskött förening med garage!
Varmt välkommen på visning.
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Signalgatan 4
-
Område
Västra Hamnen
-
Våning
1 av 4 , hiss finns
-
Lägenhetsnummer
21-3437-1-116-2
-
Antal rum
2.5 rum + Kök
-
Boarea
56 KVM
INTERIÖR
| Antal rum |
2.5 + Kök |
| Boarea |
56 |
LÄGENHET
| Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
| Våning |
1 av 4 , hiss finns
|
| Ekonomi |
Begärt pris: 2.750.000 SEK
Avgift: 3.385 kr/mån I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 336 kr/månad för värme samt 182 kr/månad för bredband 100 Mbit/s, kabel-TV och IP-telefoni*.
Andel i föreningen: 1,0130 %
Andel av årsavgift: 0,0000 %
|
BYGGNAD
| Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
| Byggnadsår |
2008 |
| Uppvärmning |
|
| Energideklaration |
Utfärdat den 2013-02-18 15:03
Energiklass: None
|
FÖRENING
| Namn |
Brf Sjöbjörnen |
| Information |
Brf Sjöbjörnen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 56 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler, varav två är sammanslagna till en.
Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).
Renoveringar:
2011 garantibesiktning för samtliga lägenheter gjordes.
2016 underhåll av trädäck vid två uteplatser, fasaderna tvättades från rödalger.
2017 Spolning av avloppsrör samt byte av luftfilter har utförts i samtliga lägenheter. Trapphusen på Flaggskeppsgatan 6 och 8 har målats.
2018 trapphusen på Signalgatan 6 och 8 har målats. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) har utförts.
2019 försäkringsskada läckande kyl och frys och försäkringsskada badrum. OKV (obligatorisk ventilations kontroll). Renovering av 3 takterrasser på Signalgatan 6. Renovering/ombyggnad av hiss på Signalgatan 6 och Flaggskeppsgatan 6.
2018-2020 renovering av husgrund på Signalgatan 4-6.
2020 fortsatt genomgång av takterrasser och balkonger på övre plan.
2021 spolning av stammar. Samtliga hissar renoveras. Hissarna i trappa 6 & 8 är klara. Installation av 9 st laddplatser i garaget. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen den 2021-12-09. Vid besiktningen framkom att inga större åtgärder är nödvändiga utöver underhållsplanen.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Putsning av fasader samt målningsarbeten av fastighet. Planerade åtgärder 2022 och 2023 bedöms kunnas finansieras med befintliga kassamedel (kontrollerat 2022-06-13).
Parkering/garage: I föreningen finns 85 garageplatser att hyra för både medlemmar i Brf Sjöbjörnen och externa personer. Priset är för närvarande ca 660 kr/månad för medlemmar och 950 kr/månad för externa hyresgäster. 9 st laddplatser är installerade.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 182 kr/månad tillkommer för det. I priset ingår bredband med en hastighet upp till 100 Mb samt ett grundutbud av TV-kanaler.
Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. I föreningen finns ett cykelrum. Föreningen har en trevlig förgård med grönska, sittmöjligheter och utegym samt en innergård med era uteplatser och pergola.
Ekonomi:
Styrelsen höjde årsavgifterna fr o m 2022-04-01 med 4 %. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år (kontrollerat 2022-06-13).
Medlemskap i HSB krävs. HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.
Överlåtelseavgift: 1190 kr betalas av köparen Pantsättningsavgift: 476 kr betalas av köparen
Juridisk person kan godkännas efter beslut av styrelsen.
Föreningen tillåter delat ägande.
Läs mer på föreningens hemsida; https://www.hsb.se/malmo/brf/sjobjornen/ |
ÖVRIGT
* Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning.
