3,5 rum på Krutmeijersgatan - Tidstypisk 50-talsarkitektur
På Krutmeijersgatan väntar ett hem med ett centralt men likaså grönskande och rofyllt läge. Här erbjuds en bostad av tidstypisk 50-talsarkitektur med fina attribut som vackert rutmönstrad parkett, pardörrar, nätta takrosetter och fina listverk. Interiören följer en behaglig funktionalism med generös takhöjd och luftiga rum. Nuvarande ägare har renoverat delar av bostadens ytor, kök och planlösning - med en varsam hand och med respekt för byggnadsåret. Lägenhetens fönster släpper in rikligt med ljus som strålar in från två riktningar. Det fina och rymliga köket är renoverat, badrummet är helkaklat med badkar och lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare, flera garderober och städskåp. Bostadens vackra parkettgolv tar vid efter hallen och ger de två sällskapsrummen och sovrummen en fin inramning. Från sällskapsrummet/matsalen längre in i lägenheten sträcker sig siktlinjen hela vägen förbi nästa allrum, in genom sovrummet och bort mot det generösa fönsterpartiet och föreningens innergård. På gång- och cykelavstånd finns dessutom allt man kan önska - city, shopping, Pildammsparken, Slottsparken och mysiga trädgårdscaféet. Varmt välkommen till en fint renoverad, välplanerad bostad med massor av charm och funktion!
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Krutmeijersgatan 2A
-
Område
Hästhagen
-
Våning
1 av 5 , hiss finns ej
-
Lägenhetsnummer
21-2066-1-16-6
-
Antal rum
3.5 rum + Kök
-
Boarea
71 KVM
INTERIÖR
| Antal rum |
3.5 + Kök |
| Boarea |
71 |
LÄGENHET
| Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
| Våning |
1 av 5 , hiss finns ej
|
| Ekonomi |
Begärt pris: 2.895.000 SEK
Avgift: 4.606 kr/mån inkl. vatten, värme och TV via ComHem. Obligatorisk avgift på 70 kr/mån för internetuppkoppling.
Andel i föreningen: 2,5347 %
Andel av årsavgift: 2,5347 %
|
BYGGNAD
| Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
| Byggnadsår |
1950 |
| Uppvärmning |
Fjärrvärme |
| Energideklaration |
Utfärdat den 2019-04-23 09:45
Energiklass: F
|
FÖRENING
| Namn |
HSB BRF Adjutanten |
| Information |
HSB Brf Adjutanten är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1950 i samband med byggnationen av fastigheten. Föreningen består av 42 st bostadsrätter och en lokal upplåten med hyresrätt. Lokalen är för närvarande uthyrd. Föreningen äger inte marken (omförhandling av tomträttsavgäld inför 2025).
Genomförda renoveringar:
2021 Godkänd OVK
2020 Underhåll av radiatorer.
2016 Renovering av tvättstugor och torkrum. Omläggning av asfalt vid parkeringsplatser och garageuppfart, omplantering av rabatter.
2015 Renovering av tak, fasad och fönster.
2011 Byte av vatten och avloppsstammar.
2007 Renovering av tvättstugor och torkrum.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att se över trapphus.
Planerar att göra ett byte radiatorledningar efter år 2025.
Tv och bredband
Föreningen har kabel-tv via ComHem. Föreningen har med start 2021 tecknat sig för ett bredband om 1000/1000 till en kostnad av 70 kr per månad.
Parkering
I föreningen finns 8 parkeringsplatser och 10 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad 500kr/mån. I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se I dagsläget är det kö (kontrollerat 2022-03-21)
Gemensamhetsutrymmen
Föreningen disponerar över en fin gård för föreningens medlemmar. Gården har sociala ytor för fest och grill och en lekplats. Föreningen har ett hobbyrum med rejäla arbetsbänkar och skruvstäd. Cykelparkering finns både på gården och i källaren. I källaren finns två stycken gemensamma tvättstugor med digitalt bokningssystem där bokningarna görs via app. I källaren finns det även plats för barnvagnar. I barnvagnsförrådet finns även bord och stolar som medlemmarna kan låna vid behov.
Gemensam el, IMD
Elen debiteras via individuell mätning och debitering, 3 månader i efterskott på avgiften. Nätabonnemanget är tecknat av föreningen, bostadsrättsinnehavaren debiteras endast för förbrukningen.
Pantsättningsavgift: ca 483 kr/pant
Överlåtelseavgift: ca 1208 kr, betalas av köpare
Avgiftsförändringar: 2022-04-01 höjs avgiften med 3% (kontrollerat 2022-03-24).
Accepteras juridisk person som köpare: Nej.
Krav på ägarförhållanden: Tillåter delat ägande.
Övrigt: En köpare måste även bli medlem i HSB för att få godkänt medlemskap i föreningen.
Tomträtt
Nuvarande tomträttsavtal gäller till 2025 och skall omförhandlas. Föreningen budgeterar för höjning, antingen köper föreningen loss tomten eller fortsätter med nytt tomträttsavtal. Avgifterna har senaste åren successivt höjts för att matcha den kommande och högre kostnadsnivån. Senaste höjningen 1 april 2022 med 3%.
Föreningens hemsida: www.adjutanten.se. |
