Fantastiskt cityläge intill Drottningtorget - industriella vibbar
På fantastiskt cityläge intill Drottningtorget ligger Brf Kryddfabriken och denna lägenhet - helt unik i sitt slag. Den vackra fastigheten är från 1903 vars interiör ritades och byggdes om till moderna lägenheter av högsta klass under 2008-2009. Denna rymliga tvåa ligger en halvtrappa upp med fransk balkong och omedelbar tillgång till uteplats och innergård. Planlösningen rymmer kök i ena änden och vardagsrum intill fönstren i den andra - ytan där emellan är riktigt generös och rymmer matbord för många gäster. Fönstrens gamla utformning är bevarad och tillsammans med kopparrör, takbjälkar och tegelvägg får lägenheten en unik och industriell känsla. Sovrummet ligger avskilt och är målat i mörkare grön färg – mysigt och rofyllt. Golvvärme finns i hela lägenheten och badrummet har tvättmaskin och torktumlare. Här bor du på kort promenad från Centralstationen och i närområdet finns matbutik, flertalet restauranger och goda busskommunikationer. Föreningen har god ekonomi som senast januari 2022 resulterade i en avgiftsfri månad.
Varmt välkommen på visning!
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Stora Trädgårdsgatan 6 B
-
Område
Drottningtorget
-
Våning
1 av 4 , hiss finns
-
Lägenhetsnummer
21-3422-1-312-6
-
Antal rum
2 rum + Kök
-
Boarea
70 KVM
INTERIÖR
| Antal rum |
2 + Kök |
| Boarea |
70 |
LÄGENHET
| Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
| Våning |
1 av 4 , hiss finns
|
| Ekonomi |
Begärt pris: 3.375.000 SEK
Avgift: 4.785 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering av el tillkommer. Obl.avg. på 219 kr per månad för internet (100/100 mbit/s).
Andel i föreningen: 1,6627 %
Andel av årsavgift: 1,6627 %
|
BYGGNAD
| Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
| Byggnadsår |
2009 |
| Uppvärmning |
Vattenburen golvvärme |
| Energideklaration |
Utfärdat den 2013-02-19 14:43
Energiklass: None
|
FÖRENING
| Namn |
Brf Kryddfabriken |
| Information |
Brf Kryddfabriken består av punkthusen, byggda 2008-2010 samt den gamla kryddfabriken och består totalt av 48 bostadsrätter. Föreningen är en s.k. äkta förening. Dom äger marken.
Renoveringar:
2014 utfördes en OVK-besiktning och trädgården utrustades med två uteplatser och
grill.
2015-2017 utfördes renovering av fasad, terrasser och balkonger på Stora
Trädgårdsgatan 4 och 8.
2016 renoverade man balkongerna, byggde om/kalibrerade äktsystem i C-huset, husens entré portar och nya dörrstängare och stamspolning i samtliga lägenheter genomfördes.
2017 byttes porttelefonsystemet ut.
2018 rensades ventilationskanalerna.
2019 OVK har utförts. Installation av nya mottagarenheter för golvvärmen i alla lägenheter. Åtgärdande och reparation av lampor och ledningar på gården har utförts. Reparation av hissar har utförts.
2020 Reparation av hissar.
2021 Ommålning av fönster och dörrar.
Planerade renoveringar är bl.a. stamspolning och ventilationsrensning som kommer ske inom kort. Medel avsätts årligen till yttre fond (kontrollerat 2022-02-28).
Parkering/garage:
Föreningen hyr 35 parkeringsplatser i grannföreningen, Brf Sågen. Kostnaden är 980 kr/månad. Fyra är dubbelplatser. Separat kö gäller för att hyra dessa, d.v.s. ingen parkeringsplats medföljer lägenheten. Kontakta styrelsen för kösystem.
I övrigt råder boendeparkering i området. Idag är parkeringen full, men ingen står i kö (kontrollerat 2022-02-28).
Bredband/TV:
Telia levererar kabel-tv och ett grundutbud ingår i avgiften. Ytterligare programpaket kan köpas till, detta görs direkt med Telia. Internet via ber levereras av Telia 100 Mbit/s och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad.
Gemensamhetsutrymmen: Föreningen har en stor, trevlig och barnvänlig innergård med lekplats samt en klassisk kryddträdgård på framsidan. Två miljörum finns. Flera cykelställ finns på gården.
Någon gemensam tvättstuga för föreningens medlemmar finns inte, då samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. Samtliga lägenheter utom en har förråd i källaren under C-huset. Dessa är av varierande storlek och korresponderar mot lägenhetens storlek.
Individuell mätning av el och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Ekonomi:
Styrelsen fattar årligen beslut om ändringar av årsavgiften. Årsavgiften brukar i regel höjas med 2% på årsbasis. I dagsläget är inga avgiftshöjningar planerade (kontrollerat 2022-02-28).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr som betalas av köparen. Till det kommer en pantsättningsavgift på 483 kr som betalas av pantsättaren.
Föreningens stadgar tillåter juridiska personer men ger också styrelsen rätt att neka. Det avgörs från fall till fall.
Föreningen tillåter delat ägande, alla ägare måste ansöka om medlemskap i föreningen.
Läs mer på föreningens hemsida http://www.brfkryddfabriken.se/ |
