Stor, ljus och välplanerad 4 rok
I luftigt, park- och naturnära läge finns denna välplanerade och rymliga 4 rok om ca 100 kvm. Bostaden har allt du behöver för en bekväm och modern livsstil och fylls med naturligt ljus från två väderstreck och har genomgående ljusa kulörer. Det är en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och stora fönster som vetter mot innergården. Balkongen når man från vardagsrummet och är ca 6 kvm som också vetter mot innergården. Lägenheten har tre utmärkta sovrum med förvaring och med mycket ljusinsläpp varav master bedroom har en walk in -closet. Två helkaklade badrum, där det ena är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva och skåp ovanför. Bostaden har fina materialval med målade väggar i vitt och vita köksluckor med moderna rostfria knoppar. Grå bänkskiva, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys i rostfritt stål. Årstaviken med skogen, härliga promenader eller ett morgondopp i Mälaren finns 600 m bort. Årstabergs pendeltåg, tvärbana och bussar finns en kort promenad från lägenheten, ca 700 m. Tillhörande förråd finns till lägenheten och parkeringsmöjligheter inklusive några laddplatser finns i garaget under husen.
Boendet på Tavelsjövägen ger en livsstil med närhet till det mesta. Liljeholmstorget och gallerian ligger 2 km bort och Liljeholmskajen med dess rika restaurangutbud cyklar man till på några minuter. Tantolunden finns 2,3 km bort. Packa picknickkorgen och njut av den stora gröna härliga Storängsparken som finns precis utanför porten. I området finns flera lekparker samt förskolor.
Föreningen har gemensamma utrymmen så som co-working space och gym samt en trevlig innergård med sandlåda för barnen, pergola med sittplaster, utegym samt plats för föreningens julgran.
Fastigheten har en Svanencertifiering vilket berättigar sk gröna bolån.
Välkommen hem!
Fakta
-
Utgångspris
6.995.000 SEK
-
Månadsavgift
5764 SEK, inkl bredband, kallvatten och värme. Hushållsel och varmvatten tillkommer.
-
Adress
Tavelsjövägen 19
-
Område
Årsta
-
Våning
2 av 5 , hiss finns
-
Antal rum
4 rum + Kök
-
Boarea
100 KVM
INTERIÖR
Antal rum |
4 + Kök |
Boarea |
100 |
LÄGENHET
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Våning |
2 av 5 , hiss finns
|
Ekonomi |
Begärt pris: 6.995.000 SEK
Avgift: 5.764 kr/mån inkl bredband, kallvatten och värme. Hushållsel och varmvatten tillkommer.
Andel i föreningen: 0,0000 %
Andel av årsavgift: 1,8060 %
|
BYGGNAD
Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
Byggnadsår |
2023 |
Uppvärmning |
Fjärrvärme |
Energideklaration |
Utfärdat den 2024-04-30 16:12
Energiklass: B
|
FÖRENING
Namn |
Bostadsrättsföreningen Årsta Ljuva |
Information |
Brf Årsta Ljuva bildades 2021 och består av 70 lägenheter fördelat på 4 huskroppar.
Föreningen äger marken och fastighetsbeteckning är Siljan 6, Stockholms kommun.
Fiber för finns indraget för bredband. Grundutbud TV, bredband och IP-telefoni, tecknas av BRF:en och ingår i avgiften. Telenor.
Kunden tecknar egen hemförsäkring, bostadsrättstillägg står BRF för.
Föreningen godkänner inte inglasning av balkongerna då detaljplanen ej medger detta.
Varje hustak är försedd med solceller som täcker föreningens drift.
Det finns extra förråd att hyra, storlek varierar mellan 4-6 kvm, kostnad 400 – 600 kr/mån.
Föreningen har en trevlig innergård mellan hus 2 och 3 med pergola med sittplatser. Sandlåda finns för barnen och plats för föreningens julgran. Bänkar med bord ut mot gatan finns. Trevligt gångstråk mellan Hus 2 och 3 med planteringar som avgränsar uteplatser mot lägenheter.
I föreningen finns:
1 st co-workinglokal om ca 30 m2 att nyttjas för de boende. Denna utrustas med skrivbord, internet och pentry. Hyra 500 kr/mån och lägenhet. (Intäkt till förening).
1 st gym att nyttjas för de boende. Detta utrustas med lämplig gymutrustning. Hyra 100 kr/mån och lägenhet (intäkt till förening)
Föreningen har räknat med en intäkt på 60 000 kr/år, den beräkningen innebär att det är 6 lägenheter som nyttjar Co-workingytan för 500 kr. Likaså gymmet där räknar man med att det är 20/70 lgh som nyttjar gymmet för 100 kr/ mån.
Det kommer således att blir upp till föreningen att prissätta gym och co-workning, krasst sett så skulle det kosta 72 kr för varje lägenhet/mån att nyttja både gym och co-working.
Lokaler:
2 st lokaler om ca 70 m2 / st för uthyrning till någon verksamhet, torra ytor (dvs ingen fettavskiljare för restaurangkök). Dessa utrustas med pentry.
Parkering:
Det finns totalt 30 parkeringsplatser. 28 av dessa finns i garage under två trapphus. 6 av dessa är med laddplats för el- eller hybridbil. 2 handikappsanpassade markplatser finns utomhus. P-platserna tecknas med separat hyresavtal med Aimo-park.
Cykelfförråd:
2 st cykelförråd (hus 1 och 4) med totalt ca 210 cykelplatser.
2 st servicestationer för cyklar (hus 1 & 4) för tvätt och pumpning av däck mm.
Cykelställ finns även utomhus, ca 30 st, i anslutning till entréerna.
Sophantering/Sopsortering/miljörum:
Sophantering med rullkärl mellan Hus 1-2 och 3-4, samt separat miljörum för källsortering, i Hus 2.
Miljömärkning: Svanen – berättigar sk gröna bolån. |
Se fullständig beskrivning >
< Stäng fullständig beskrivning
Visning
-
Kontakta mäklaren för visning