Ljus sekelskiftes 2:a med balkong i söder!
På eftertraktad adress invid Norr Mälarstrand hittar ni denna ljusa genomgående sekelskiftestvåa om 59 kvm med härlig balkong i söderläge. Sekelskiftesdetaljer så som vackra furugolv, serveringsskåp, speglade dörrar, högt i tak, stora fönsterpartier som släpper in mängder med ljus och skapar skapar en härlig känsla. Lägenhetens vardagsrum, sovrum och balkonger vetter mot lummig innergård med begränsande insyn. Stabil och skötsam brf. Måste ses!
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Pontonjärgatan 45, 2 tr
-
Område
Kungsholmen
-
Våning
2 av 5 , hiss finns
-
Lägenhetsnummer
221
-
Antal rum
2 rum
-
Boarea
59 KVM
INTERIÖR
| Antal rum |
2 + |
| Boarea |
59 |
| Hall |
Hall med plats för avhängning av ytterkläder. Vackra furugolv och målade väggar. |
| Vardagsrum |
Vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in mängder med ljus. Här kan man enkelt möblera efter eget behag. |
| Sovrum |
Rofyllt sovrum som vetter mot lugn innergård. Gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Till vänster i rummet finns garderob för mängder av förvaring. Från detta rum kommer ut till den härliga balkongen i söderläge. |
| Kök |
Kök med gott om förvaring och arbetsytor. Maskinell utrustning: Kyl/frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin. |
| Badrum |
Badrum med helkaklade väggar och klinker på golv. Wc, handfat, handdukstork, dusch med glasdörrar och tvättmaskin. |
LÄGENHET
| Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
| Våning |
2 av 5 , hiss finns
|
| Ekonomi |
Begärt pris: 6.000.000 SEK
Avgift: 3.605 kr/mån Inkl, VA & värme. Obligatoriska tillägg om 204 kr/mån för kabel-TV & Bredband/ Fiber.
Andel i föreningen: 2,1794 %
Andel av årsavgift: 2,3166 %
|
BYGGNAD
| Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
| Byggnadsår |
1916 |
| Uppvärmning |
Fjärrvärme |
| Energideklaration |
Utfärdat den Finns för närvarande inte
Energiklass:
|
| Fastighetsbet. |
Kv. Vapensmeden 14 |
ÖVRIGA BYGGNADER
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING (kr) ca 316.000 kr. Enligt Årsredovisning 2022
FÖRENING
| Namn |
Bostadsrättsföreningen Vapensmeden 14 |
| Information |
Bostadsrättsföreningen Vapensmeden 14 förvärvade fastigheten år 2001 och upplåter 43 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen klassas som en s.k. äkta bostadsrättsförening och äger marken.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen har inga större renoveringar planerade. (Kontrollerat 2023-08-17)
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022: Reparation av hyreslokal
2021: Byte fjärrvärmeväxlare.
2021: Renovering av fönster.
2018: Åtgärder så som: Belysning uppdaterades på innergården och i portarna ut mot gatan. Ny belysning i hissen. Städning och målning av hisschakt och bottenplatta. Renovering och målning av staket på innergården.
2017: Tvättstugan Bytt 1 tvättmaskin, 2 tumlare, mangel, bänkar, m.m.
2015-2016: Stambyte. Konventionellt stambyte hela fastigheten.
2012: Renovering hyreslägenhet. Hyreslägenhet helrenoverad.
2010: Golvslipning trapphus. Avsatser och entréer i samtliga trapphus.
2009: Renovering hyreslokal 1. Ytskikt, nyinstallation av el och installation av pentry.
2009: Trapphusrenovering. Byte till säkerhetsdörrar och postboxar.
2008-2009: OVK. Åtgärder genomförda för rent protokoll.
2006: Bredbandsnät: Indraget TP Cat 6 till samtliga lägenheter.
2006: Kabel-tv nät. Indraget koaxialkabel samtliga lägenheter.
2005-2006: El-stambyte. Stigare och stammar bytta
2005-2006: Nyinstallation hiss. Höjning och förbättringsåtgärder i samband med att vinden byggs om till lägenheter.
2005-2006 Inredning av vind: Slutbesiktningar 2007.
2004: Dränering gärd. Uppgrävd och stensatt.
2003: Omputsning av fasad.
2003: Omläggning av tak.
2001: Nya balkonger.
Föreningen har inte beslutat om några avgiftsförändringar.
(Kontrollerat 2024-01-05)
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I fastigheten finns en tvättstuga och cykelförvaring. Lättillgängligt barnvagnsförråd.
Mycket vacker och lummig gård med syréner och träd. Gemensamma sittgrupper och grill finns. Perfekt för sköna grillmiddagar med vänner.
Föreningens ekonomi är mycket god, den totala belåningen ligger på ca
16 457 052 kr vilket innebär en belåningsgrad om ca 5 878 kr/kvm.
Föreningen har likvida medel om ca: 2,8 Mkr. (2022 ÅR) |
ÖVRIGT
Promenadstråken runt Kungsholmen och Norr Mälarstrand är fantastiska med stora utbud av restauranger och caféer. Petit France, Mälarpaviljongen, Orangeriet och Mäster Anders är bara några populära ställen.
Endast ett stenkast bort finns Norr Mälarstrand, Riddarfjärden och den idylliska strandpromenaden/joggingstråket runt Kungsholmen.
Vid Fridhemsplan finns gröna och blåa linjens tunnelbana samt många bussar, bl a blåbuss 1, 3 och 4 som trafikerar innerstan.
