Välplanerad tvårummare med badrum en suite!
Här på Henrik Smithsgatan 5 infinner sig en ovanligt härlig känsla. Du slås av hemkänslan redan vid entrén som har plats för kläder och skor. Vidare in i lägenheten ligger de bevarade brädgolven intakta, i hela lägenheten. 30-talscharmen känns och syns genom takrosett, bevarade innerdörrar och vackra detaljer. Sällskapsrummet och köket har öppen planlösning och bjuder in till många fina, sociala stunder. Köket har en halvkaklad vägg och ovanför pryder praktiska och vackra hyllor. Sovrummet ligger separat och via sovrummet nås det nyrenoverade badrummet en suite. Denna undangömda lilla lägenhet ligger i de populära kvarteren på S:t Knut, med arkitektur från 1930-talet och med små mysiga gator, caféer, barer och blomsteraffärer. För dig som vill bo i centrala Malmö men ändå ha det lugnt och stilla, är detta ett utmärkt alternativ. Varmt välkommen på visning!
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Henrik Smithsgatan 5
-
Område
S:t Knut
-
Våning
5 av 5 , hiss finns
-
Lägenhetsnummer
01025
-
Antal rum
2 rum + Kök
-
Boarea
33 KVM
INTERIÖR
| Antal rum |
2 + Kök |
| Boarea |
33 |
LÄGENHET
| Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
| Våning |
5 av 5 , hiss finns
|
| Ekonomi |
Begärt pris: 1.695.000 SEK
Avgift: 2.108 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 138 kr/månad för bredband.
Andel i föreningen: 1,9595 %
Andel av årsavgift: 1,9197 %
|
BYGGNAD
| Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
| Byggnadsår |
1927 |
| Uppvärmning |
Fjärrvärme |
| Energideklaration |
Utfärdat den Finns för närvarande inte
Energiklass:
|
FÖRENING
| Namn |
BRF Andréelund 3 |
| Information |
Brf Andréelund 3 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2005 (äger marken), byggnaden som idag består av 23 bostadsrättslägenheter och 4 hyreslokaler uppfördes 1929-1930. Föreningen är belägen på adresserna Henrik Smithsgatan 5 och Amiralsgatan 28. Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.
Renoveringar
2006 - Byte av vattenstammar. Renovering gård.
2007 - Filmning och spolning av avloppsstammar. Elstammarna är utbytta i fastigheten.
2009 - Tvättstugan och torkrummet på innergården renoverades.
2011 - Byte av tak, renovering av fasad och drevning av fönster, återställande av avrinningsfunktionen samt dränering av gård.
2011 - Drog in fiber för snabb internetuppkoppling.
2016 - Byte av maskiner i tvättstugan.
2016-2017 - Relining av avloppsstammar.
2018-2019 - Renovering av fönster.
2019 - Renovering av butikslokaler.
2020 - Byte av värmeväxlare och de äldsta radiatorerna.
Brandinspektion utförd.
Planering av kommande renoveringar: Föreningen följer en löpande underhållsplan för att hålla föreningens hus i gott skick. 2022-2023 planerar föreningen brandskyddsarbete (kontrollerat 2022-09-01).
Miljöhus och cykelställ finns på innergård, här finns också uteplats med möbler och grill. Tvättstuga finns i källaren. Cykelförråd i portingången.
Parkering/garage: Boendeparkering råder i området, för mer info kontakta Malmö stad.
Bredband/TV
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor, basutbud ingår i avgiften och man kan köpa till extra kanaler. Bredband via Telenor med en hastighet om 110/10 mbit till en kostnad om 138 kr/mån, vilket tillkommer obligatoriskt till månadsavgiften.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp, vilket belastas av köparen samt en pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp som betalas av pantsättaren. Överlåtelseavgift: 1 208 kr betalas av köparen Pantsättningsavgift: 483 kr betalas av köparen
Delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den accepteras av föreningen. Juridisk person accepteras ej.
Ekonomi
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2021-01-01 med 1%. Föreningen har som målsättning att följa inflationen och göra indexhöjningar med 1,5-2% årligen. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar under 2022 (kontrollerat 2022-09-01). |
