I hjärtat av Ribersborg
Inbäddad mellan gröna buskar och gräsytor med pågående lek ligger denna harmoniska lägenhet i det vackert teglade huset från 1956. Ute på innergården leker barn medan de vuxna grillar eller dricker kaffe i bersån - det här är en härligt grön gård som används flitigt av föreningens medlemmar! Köket har en tidsenlig karaktär med delar av originalutförandet kvar och vita, släta köksluckor samt bänkskiva i rostfritt stål. Här inryms även ett underbart köksskafferi så att du kan organisera dina torrvaror, vackra burkar, syltburkar, konserver och få en perfekt överblick! Såväl kök såsom de två sovrummen är gårdsvända. Nuvarande ägare har med varsam hand och stilsäker fingertoppskänsla förbättrat och moderniserat köket med detaljer från Byggfabriken. Även badrummet är från Byggfabriken och renoverades under 2021. Det finns gott om utrymme för förvaring i hallen och på golvet ligger vacker ölandssten. Väggarna tapetserade med Hazel från Boråstapeter, en härligt grönskande tapet vars täta bladverk påminner om skira hasselsnår. Den första, härliga känslan när du kliver in genom dörrarna är en känsla som består och följer med i resterande delar av bostaden. Fina originaldetaljer, fiskbensparkett och gjutjärnselement sätter den fina karaktären. Allrummet har ett vackert ljusinsläpp och balkongen är solsäker! Garage finns i huset och i området njuter du av flertalet bra restauranger - bl.a. favoriterna Atrium, Osteria Qui, La Nonnina och Via Napoli. I området har du dessutom nära till stranden, kallbadhuset, flertalet av Malmös fina parker och flera skolor samt förskolor! Varmt välkommen på visning!
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Kilian Zollsgatan 15 C
-
Område
Ribersborg
-
Våning
1 av 4 , hiss finns ej
-
Lägenhetsnummer
908
-
Antal rum
3 rum + Kök
-
Boarea
78 KVM
INTERIÖR
| Antal rum |
3 + Kök |
| Boarea |
78 |
LÄGENHET
| Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
| Våning |
1 av 4 , hiss finns ej
|
| Ekonomi |
Begärt pris: 3.700.000 SEK
Avgift: 4.417 kr/mån inkl. värme, kabel-tv, bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 65 kr. IMD tillämpas för kall- och varmvatten samt el.
Andel i föreningen: 0,7988 %
Andel av årsavgift: 0,7988 %
|
BYGGNAD
| Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
| Byggnadsår |
1956 |
| Uppvärmning |
Fjärrvärme |
| Energideklaration |
Utfärdat den 2020-04-07 08:53
Energiklass: E
|
| Övrigt |
|
| Fastighetsbet. |
|
FÖRENING
| Namn |
Brf Hanaholm 789 |
| Information |
Brf Hanaholm 789 är en äkta förening som bildades 2007. Fastigheterna byggdes mellan 1953-1956. Föreningen äger marken. Det finns 136 lägenheter i föreningen fördelade på 3 huskroppar med adresserna Kilian Zollsgatan 15 A-D, Roslins väg 1 4 A-C och Tessins väg 8 A-B, varav 6 lägenheter är hyresrätter samt 19 hyreslokaler. Det finns verksamheter i form av tandläkare, bageri samt restaurangverksamhet.
Tidigare renoveringar/ombyggnationer:
2020 invigdes restaurang La Nonnina på Tessins väg.
2019-20 genomfördes byte av tappvatten- och elstammar. Arbetet avslutades hösten 2020.
2019 drogs ny fiber från Skanova in i fastigheten och Bahnhof blev ny internetleverantör till föreningens fastighetsnät av typen FiberLAN.
2017 färdigställdes arbetet med att stänga sopnedkasten och börja sortera matavfall.
2014 installerades eGain, ett styrsystem för att optimera uppvärmningskostnaderna.
2013 relinades samtliga avloppsstammar.
2012 genomfördes en större renovering av fastigheten. Fönster och balkongdörrar byttes. Renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt renovering av piskbalkongerna.
2011 drogs fiber in i fastigheten och fastighetsnät av typen FiberLAN installerades.
2010 målades trappuppgångar.
Kommande renoveringar/ombyggnationer:
2022 (tidigast) Nästa kommande större renovering är nytt tätskikt mellan garage och innergård. Förprojektering initieras 2021. Kommande renoveringar beräknas att till stor del bekostas med befintliga medel samt upplåtande av hyresrätter (kontrollerat 2022-04-22).
Gemensamma utrymmen:
Tvättstugor finns i källaren på Tessins väg 8, Kilian Zollsgatan 15 samt på Roslins väg 14. Två tvättstugor i vardera källare med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Rymliga cykelrum och barnvagnsrum i källaren. På Roslins väg 14B finns ett hobbyrum som man kan använda som medlem i föreningen. Gemensam gård med två grillplatser, fin lekplats och härliga gröna ytor att nyttja för föreningens medlemmar. Det finns även flera gemensamma takterrasser i föreningen.
Parkering/garage:
Föreningen har 78 st garageplatser samt 3 st p-platser, båda med separat kö som hanteras av Nabo. Garageplats kostar 500 kr/månad och parkeringsplats 350 kr/månad. För närvarande står ca 15 personer i kö till dessa. Det finns även 6 nya garageplatser för MC/lådcyklar i föreningen. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Kabel-tv:
Digitalt grundutbud från Tele2 (före detta Comhem), med Comhem Play.
Bredband:
Fastighetsnät (FiberLAN) med 1 Gbit/s från Bahnhof.
Ekonomi:
Avgiften höjdes med 3% 2022-01-01, 5% 2019-01-01 och med 2% 2018-01-01. Ingen avgiftshöjning hittills planerad inför 2023 (kontrollerat 2022-04-22).
Föreningen tar ut följande avgifter i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av årets prisbasbelopp) som betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 483 kr (1 % av årets prisbasbelopp) betalas av köparen.
Föreningen accepterar delat ägande såvida den som avser att bosätta sig i lägenheten är delägare.
Styrelsen äger rätt att vägra juridisk person medlemskap.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfhanaholm.se |
