Genomgående charm, fransk balkong och högt i tak!
Östervärnsgatan är en bevarad och lugn gata med kort avstånd till Värnhemstorget. Nu presenteras denna bostad med genomgående planlösning och sparsamt gjorda förbättringar och respekt för byggnadsåret. Lägenheten disponeras över två generösa rum och kök. Ytorna är generösa och varje rum är lättmöblerat. Köket har bevarad originalcharm och plats för stort matbord med utsikt över föreningens innergård. Från vardagsrummet nås den franska balkongen - här njuter du av utsikten över trädkronorna och av vackert ljusinsläpp. I sovrummet finns stora garderober och badrummet är helkaklat. Väggarna är genomgående vita och brädgolven är i fint skick - trots detta finns stor potential att fortsätta förbättra och sätta egen prägel i bostaden. Precis utanför dörren finns Café Grannen som är välbesökt och populärt av Malmöborna. I närheten kan du promenera i Rörsjöparken och härifrån har du aldrig långt till kommunikation som okomplicerat tar dig vidare runt i Malmö, Skåne, Kastrup och Köpenhamn. Föreningen har en god ekonomi med låga avgifter och här finns många bekvämligheter för medlemmarna att nyttja. Särskilt uppskattat i föreningen är gästrum för medlemmarna att nyttja vid besök, hobbyrum samt härlig innergård. Varmt välkommen till en bostad med rymd, fin och välbevarad arkitektur och massor av charm. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Östervärnsgatan 16 A
-
Område
Värnhem
-
Våning
4 av 4 , hiss finns ej
-
Lägenhetsnummer
0007
-
Antal rum
2 rum + Kök
-
Boarea
51 KVM
INTERIÖR
| Antal rum |
2 + Kök |
| Boarea |
51 |
LÄGENHET
| Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
| Våning |
4 av 4 , hiss finns ej
|
| Ekonomi |
Begärt pris: 1.695.000 SEK
Avgift: 3.228 kr/mån inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel TV. För bredband tillkommer en månadskostnad på 89 kr/månad per hushåll som är obligatorisk.
Andel i föreningen: 2,8430 %
Andel av årsavgift: 2,8430 %
|
BYGGNAD
| Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
| Byggnadsår |
1937 |
| Uppvärmning |
Fjärrvärme |
| Energideklaration |
Utfärdat den 2021-05-17 13:37
Energiklass: E
|
FÖRENING
| Namn |
Brf Östervärn |
| Information |
Bostadsrättsföreningen Östervärn bildades 1937 i samband med byggnation. Brf Östervärn med adress Östervärnsgatan 16C, 212 18 Malmö är en äkta bostadsrättsförening och består av 35 lägenheter. Föreningen äger marken.
Renoveringar:
2002 – Källarfönster, renovering
2002 – Stenläggning anlagd på hörntomten
2003 – Tillvattenstamarna utbytta
2005 – Elstambyte och elinstallationer i lägenheterna utbytta
2005 – Intranät för bredband anlagt
2006 – Tvättstugans ytskikt renoverades, två nya tvättmaskiner inhandlades
2008 – Målning av trapphusen
2008 – En tredje ny tvättmaskin inhandlades
2010- Fasadputsning
2010- Fönsterbyte
2010 -Tak
2015 – Innergården, cykelplatserna expanderades, fasad reparerades pga av vattenskador och nytt dräneringssystem las ned, tvättstugan ytskikt putsades om
2015 – Värmesystemet servades, systemets tömdes på luft och alla element justerades från botten till toppen i alla lägenheter
2016 – en ny permanent gemensam grill byggdes på innergården
2016 – Ny tvättmaskin ersatte en av de 3 gamla
2016 – nytt helautomatiskt torkskåp i tillägg till torkrum och torktumlare
2018 – Relining av avlopps stammar
2020 - Nya säkerhetsdörrar
2021 - Installation av LED-belysning i trapphus, källare och vind.
Planerade renoveringar:
2021/2022 Ny entréport Östervärnsgatan 16C
2022 Renovering av balkongräcken (kontrollerat 2022-04-08).
Brf Östervärn tillhandahåller inte egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns i närheten.
Kabel-TV: Föreningen har digital TV via Ownit, ett utvalt kanalpaket ingår.
Internet: Föreningen har bredband via Ownit med hastighet 100/100 Mbt/s.
Varje medlem kan utöka sitt paket mot en självkostnad.
Föreningen har en tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.
Hobbyrum/Snickarbänk med verktyg att låna finns i källare. Cykelförråd/Barnvagnsrum finns i källare.
Innergården får användas av samtliga boende i föreningen. Föreningen har trädgårdsmöbler som står ute på gården under sommarhalvåret tillsammans med grill som står till medlemmarnas förfogande.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2.5 % av basbeloppet. Vid pantsättning tar föreningen ut en pantsättningsavgift om 1 % av basbeloppet. Det blir pantsättningsavgift 483 kr/pant, samt överlåtelseavgift 1208 kr, som betalas av köpare.
Föreningen beslutade om en 2 % höjning till 2022. Inga andra avgiftshöjningar planerade i dagsläget (kontrollerat 2022-04-08).
Delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn och minsta ägarandel är 10% på den boende.
Juridisk person: Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.
Besök föreningens hemsida för mer information på www.brfostervarn.se |
