SOCIALT PLANERAD & STILREN TVÅA MED SYDVÄND BALKONG
I eftertraktade Hammarby Sjöstad finns nu möjligheten att förvärva denna nyckelklara och välplanerade tvåa med en solig balkong i syd, mot en lugn och mysig innergård.
Lägenheten karakteriseras av sitt stilrena utryck, fina materialval, ljust trägolv, goda förvaringsmöjligheter och stora fönsterpartier som bidrar till ett vackert ljusinsläpp. Den öppna planlösningen möjliggör dessutom för alla former av sociala sammanhang. Inte nog med att detta redan är en generös tvåa så finns även möjligheten att omvandla bostaden till en komplett trea.
Vidare består lägenheten av ett praktiskt och maskinellt utrustat kök som har gott om förvaring bakom luckor i en fin vit lack. Här finns det även utrymme för en rymlig matplats mot stora fönsterpartier. I anslutning till köket finner ni det sociala vardagsrummet där det finns plats för önskat möblemang.
Avskilt från det sociala, erbjuder lägenheten dessutom ett väl tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp från både fönster och balkong. Här finns det plats för en barnsäng alternativt en kontorshörna, bra med förvaringsmöjlighet via garderober.
Lägenhetens badrum är utrustat med klinker i en mörk nyans och ljust kakel på vägg. Här finns både en tvättmaskin och torktumlare.
Varmt välkomna till visning!
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Hammarby Allé 28
-
Område
Hammarby Sjöstad
-
Våning
2 av 7 , hiss finns
-
Lägenhetsnummer
7820-0241
-
Antal rum
2 rum + Kök
-
Boarea
58 KVM
INTERIÖR
Antal rum |
2 + Kök |
Boarea |
58 |
LÄGENHET
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Våning |
2 av 7 , hiss finns
|
Ekonomi |
Begärt pris: 4.250.000 SEK
Avgift: 3.679 kr/mån Inkl. Värme, VA, kabel-tv (grundutbud) samt bredband 100/100 MBit/s
Andel i föreningen: 0,8824 %
Andel av årsavgift: 0,8824 %
|
BYGGNAD
Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
Byggnadsår |
2009 |
Uppvärmning |
Fjärrvärme |
Energideklaration |
Utfärdat den 2023-04-10 00:00
Energiklass: D
|
Fastighetsbet. |
Kv. Proppen 5 |
FÖRENING
Namn |
Brf Sjöstadsesplanaden 1 |
Information |
Brf Sjöstadsesplanaden 1 är en äkta förening som består av 94 bostadsrätter och 3 lokaler med adresserna Hammarby Allé 22-30 och Redargatan 2-10. Fastigheten är uppförd 2009 av Einar Mattsson Byggnads AB. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på Redargatan 4.
Tvättstugan är indelad i två sidor varav du kan boka en sida i taget.
Det finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp per sida samt en mangel.
Cykelrum finns i garaget, både nedre samt övre plan.
Det finns barnvagnsrum i respektive trapphus.
Utförda renoveringar:
2023 Stamspolning
2022 Installation av ytterligare 13 laddplatser i garage
2022 Målning av trapphusen
2021 Installation av värmeåtervinning
2019 Installation av LED-belysning i garage
2018 Stamspolning
2018 Installation av solpaneler
2016 Byte av passersystem
2016 Installation av laddstolpar i garage
2015 Stamspolning kök och badrum
2014 OVK utförd
2014 Installation av trygghetskameror
Planerat underhåll:
Föreningen har inget större underhåll inplanerat (kontrollerat med styrelsen 2023-04-14).
Lägenheten tillhandahåller ett källarförråd.
Tv & Bredband:
Fastigheten är ansluten till kabel-Tv via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit, 100/100 MBit/s ingår i månadsavgiften.
Parkering:
Föreningen har ett garage med infart via Redargatan 2.
Garaget har 70 st platser på nedre planet, varav 27 st är laddplatser.
Kostnaden för en plats är 1300kr/mån, för laddplatserna tillkommer en fast kostnad på 200kr/mån samt elförbrukningen.
För närvarande ingen kö (kontrollerat med styrelsen 2023-04-14).
El:
Föreningen har gemensam el med individuell mätning och debitering. Det innebär att föreningen står för elnäts- och elhandelsavtalen och debiterar medlemmarna för faktisk förbrukning.
Föreningen har ingen beslutad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2023-04-14).
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING (kr) ca 611.645 kr. Beräkning enligt Årsredovisning 2021.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr.
Vid belåning av bostaden tillkommer en pantsättningsavgift på 525 kr.
För mer information besök:
https://sjostadsesplanaden1.bostadsratterna.se/ |