VINDSVÅNING MED STOR TAKTERRASS OCH HÄRLIGA SOCIALA YTOR
I gränslandet mellan Östermalm och Vasastan hittar ni denna fantastiska vindsvåning om totalt 87 kvm (67+20). Hiss hela vägen upp till vindsplan, stor takterrass om 8 kvm med utsikt över takåsar, fungerande öppenspis och en härlig känsla av ljus samt rymd är bara för att nämna några fördelar med detta boende. Stilfullt renoverad bostad med stora sällskapsytor. Installerad AC. Skötsam brf med låg belåning.
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Valhallavägen 65, Vindsvåning
-
Område
Östermalm
-
Våning
6 av 6 , hiss finns
-
Lägenhetsnummer
38
-
Antal rum
3 rum
-
Boarea + Biarea
67 + 20 KVM
INTERIÖR
| Antal rum |
3 + |
| Boarea |
67 |
| Hall |
Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder. Stor garderob till höger i hallen som sväljer mängder med förvaring. I hallen finns en AC installerad. Mörkt klinker på golv, putsade väggar i vitt och ett takfönster som ger hallen ett vackert ljusinsläpp. |
| Kök |
Stilfullt renoverat kök med öppen planlösning mot bostadens sociala ytor. Här finns matplats för stora middagsbjudningar. Maskinell utrustning: Kyl/frys, ugn, mikro, häll, diskmaskin och vinkyl. |
| Vardagsrum |
Ljust vardagsrum med stort fönsterparti i anslutning till köket. Här kan man enkelt möblera efter eget behag. Fungerande öppen spis skänker värme och karaktär till detta trivsamma sällskapsrum. Delvis putsade väggar målade i vitt och ljust parkettgolv. |
| Takterrass |
8 kvm stora terrass med morgonsol fram till ca 12.00 och sedan kvällssol från ca 18.00. |
| Master bedroom |
Master bedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Vitmålade väggar, ljust parkettgolv samt stort fönster som vetter ut mot en fantastisk utsikt över Stockholms takåsar. |
| Sovrum 2 |
Rogivande rum som passar utmärkt att använda som sovrum, barnrum alternativt arbetsrum. Vitmålade väggar (delvis putsade) och ljust parkettgolv. |
| Badrum |
Helkaklat badrum i stilfullt utförande med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golv med golvvärme. Kaklat badkar med dusch, vägghängd WC, inbyggd tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork (ej ansluten till el). |
LÄGENHET
| Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
| Våning |
6 av 6 , hiss finns
|
| Ekonomi |
Begärt pris: 7.000.000 SEK
Avgift: 4.891 kr/mån Inkl. Värme, VA, fiber samt kabel-TV (basutbud)
Andel i föreningen: 1,1261 %
Andel av årsavgift: 4,2848 %
|
BYGGNAD
| Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
| Byggnadsår |
1934 |
| Uppvärmning |
Fjärrvärme |
| Energideklaration |
Utfärdat den 2020-09-08 16:04
Energiklass: E
|
| Fastighetsbet. |
Kv. Roslagsbanan 10 |
FÖRENING
| Namn |
Brf Roslagsbanan 10 |
| Information |
Brf Roslagsbanan 10 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Roslagsbanan 10. Fastigheten består av 36 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet upplåten med hyresrätt. Fastigheten har även 7 lokaler med hyresrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning.
Utförda renoveringar:
2020 Renovering av gård
2020 Installation av fläkt, grund
2019 Renovering av entré
2018 Renovering av tvättstuga
2017 Renovering av marmor, fasad
2017 Installation av automatiska hissdörrar
2017 Upprustning av fasad/entré
2016 Målning av fönster mot Valhallavägen
2015-2016 Byggnation av bastu
2015 Installation av Stadsnät/bredband
2015 Cykelförråd, gård
2015 Stamspolning
2013-2014 Nya takfläktar
2013 Treglasfönster samt nya ventiler mot Roslagsbanan
2012 Förbättring av värmesystem
2011 Stamventiler
2010 Nya säkerhetsdörrar
2005 Nyinstallation av hiss
2005 Ommålning av trapphus samt entré
2004 Omläggning av gårdstak
2002-2003 Elstambyte
2002-2003 Rörstambyte
Planerat underhåll:
Föreningen planerar att under 2023 installera kyla i samtliga lägenheter. Utöver det så har föreningen inga större renoveringar inplanerade (kontrollerat med styrelsen 2023-01-10).
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelförråd samt en bokningsbar bastu på entréplan.
TIll lägenheten hör ett källarförråd.
Tv & Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber levereras via Stockholm Stadsnät, ingår i månadsavgiften.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr.
Det tillkommer även en pantsättningsavgift på 525 kr.
Föreningen tillåter delat ägande om minst 10%.
Föreningen höjde avgiften med 10% januari 2023. Ingen kommande avgiftsförändring är planerad (kontrollerat med styrelsen 2023-01-10).
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING (kr) 276 873 kr. Enligt Årsredovisning 2021. |
